Et af de spørgsmål, vi oftest møder fra private udlejere, er, om man skal have en særskilt konto til udlejningen. Det korte svar: det er sjældent et direkte lovkrav, men det er næsten altid en god idé.
Hvorfor en separat konto er en god idé
Når husleje, udgifter og depositum løber ind og ud af din almindelige privatkonto, bliver det hurtigt uoverskueligt at adskille privatøkonomi fra udlejning. En dedikeret konto giver dig:
- Et rent overblik over indtægter og udgifter på lejemålet.
- Nemmere bogføring og regnskab, fordi kontoudtoget i praksis er dit bilag.
- Dokumentation til skat, hvis din opgørelse skulle blive efterspurgt.
- Klar adskillelse af depositum fra dine egne penge.
Hvornår det nærmer sig et krav
Hvis du bruger virksomhedsskatteordningen (VSO), skal virksomhedens økonomi holdes regnskabsmæssigt adskilt fra din private økonomi. Her bliver en særskilt konto reelt en forudsætning for at føre ordningen korrekt. Læs mere i vores artikel om valg af skatteordning.
Depositum og forudbetalt leje tilhører desuden lejeren, indtil lejeforholdet gøres op. Det taler også for at holde de midler adskilt fra din daglige økonomi.
Sådan kommer du i gang
- Opret en separat bankkonto, der kun bruges til udlejningen.
- Lad al husleje gå ind på kontoen, og betal alle udgifter vedrørende lejemålet fra den.
- Bogfør løbende, så regnskabet altid er opdateret — det er præcis det, Lejely hjælper dig med.
Denne artikel er generel information og ikke individuel rådgivning. Har du særlige forhold, så tal med din bank eller revisor.