De renteudgifter, du skal bruge til din udlejning, opgøres af dit pengeinstitut eller realkreditinstitut — ikke af dig selv. Her er, hvor du finder tallene.
I banken eller realkreditinstituttets netbank
De fleste institutter samler renter og bidrag i et dokument, du finder under:
- Dokumenter / erklæringer eller Skat-fanen i netbanken.
- Et dokument, der typisk hedder noget i retning af "Årsopgørelse renter og bidrag" eller "Renteopgørelse".
- Kontoudtoget for lånekontoen, hvis instituttet ikke udsender et samlet dokument.
På din årsopgørelse hos Skattestyrelsen
Banker og realkreditinstitutter indberetter som udgangspunkt renteudgifter til Skattestyrelsen, så tallet ofte allerede står forudfyldt på din årsopgørelse eller forskudsopgørelse under gældsposterne. Det gør det ikke overflødigt at tjekke selv — særligt fordi:
- Lån, der er knyttet til en udlejningsejendom, ikke altid fordeles korrekt automatisk mellem privat og erhvervsmæssig andel.
- Bidrag til realkreditinstituttet nogle gange indberettes samlet med renterne og skal skilles ad, hvis du bruger virksomhedsskatteordningen.
Sådan holder du styr på det
- Gem den årlige renteopgørelse, så snart den er tilgængelig — typisk i starten af året.
- Afstem tallet med din egen bogføring af udgifter til lejemålet.
- Er du i tvivl om, hvordan renterne skal fradrages, kan du læse mere i vores artikel om fradrag for rente- og bidragsudgifter.
Denne artikel er generel information og ikke individuel skatterådgivning. Kontakt dit pengeinstitut, hvis du ikke kan finde renteopgørelsen, eller din revisor, hvis du er i tvivl om fradraget.