Driver du erhvervsmæssig udlejning af en ejendom, skal årets resultat indberettes i den udvidede selvangivelse i TastSelv — ofte omtalt som rubrik 207.
Hvad skal med i feltet
Feltet dækker som udgangspunkt det samlede skattemæssige overskud eller underskud af den erhvervsmæssige udlejning, det vil sige:
- Lejeindtægter for indkomståret.
- Fratrukket driftsudgifter, der kan henføres til udlejningen — vedligeholdelse, forsikring, administration og lignende.
- Fratrukket afskrivninger, hvis din ejendom og skatteordning giver mulighed for det.
- Fratrukket renteudgifter, hvis de indgår i den erhvervsmæssige del af regnskabet frem for som et separat kapitaludgiftsfradrag.
Beløbet, der skal i feltet, er med andre ord nettoresultatet — ikke bruttolejeindtægten alene.
Sådan finder du det rigtige felt
- Log ind på TastSelv, og gå til den udvidede selvangivelse / oplysningsskemaet.
- Søg efter feltet ved navn, for eksempel "overskud/underskud af udlejningsejendom", hvis rubriknummeret ikke matcher det, du forventer.
- Feltnumre kan flytte sig fra år til år, så brug altid søgefunktionen i TastSelv til at bekræfte det aktuelle nummer, før du indberetter.
Før du indberetter
- Sørg for, at dit regnskab for udlejningen er afstemt, inden du overfører tallet.
- Har du valgt virksomhedsskatteordningen eller kapitalafkastordningen, kan resultatet hænge sammen med andre felter — se vores overblik over valg af skatteordning.
Denne artikel er generel information og ikke individuel skatterådgivning. Felt- og rubriknumre i TastSelv kan ændre sig fra år til år — kontroller altid det aktuelle skema, og spørg din revisor, hvis du er i tvivl.