Kravet om at indsende regnskabsoplysninger hænger sammen med, om du skattemæssigt anses for at drive erhvervsmæssig virksomhed — og hvilken skatteordning du har valgt til din udlejning.
Hvornår er du fritaget?
Mange private udlejere med en enkelt udlejningsbolig og en enkel økonomi falder ind under de almindelige skatteregler (personskatteloven). Her stiller Skattestyrelsen typisk ikke krav om et fuldt sæt regnskabsoplysninger på samme måde som for erhvervsdrivende — overskuddet indberettes i stedet direkte i din årsopgørelse.
Kapitalafkastordningen ændrer billedet
Vælger du kapitalafkastordningen (KAO) for at få del i fordelen ved dine renteudgifter, bliver du skattemæssigt betragtet som selvstændig erhvervsdrivende med din udlejning. Det betyder som udgangspunkt, at du skal:
- Føre et regnskab, der opfylder bogføringslovens krav.
- Kunne dokumentere kapitalafkastgrundlaget, som kapitalafkastet beregnes ud fra.
- Være forberedt på at indsende regnskabsoplysninger, hvis Skattestyrelsen beder om det.
Det samme — i endnu højere grad — gælder, hvis du bruger virksomhedsskatteordningen (VSO). Læs mere om forskellene i vores gennemgang af valg af skatteordning.
Sådan finder du ud af, hvad der gælder dig
- Se hvilken skatteordning du er registreret under på TastSelv.
- Brug KAO eller VSO? Så bør du føre et regnskab, uanset om du bliver bedt om at indsende det.
- Er du i tvivl om din konkrete situation, er det ofte en god idé at spørge en revisor, inden du vælger ordning.
Denne artikel er generel information og ikke individuel skatterådgivning. Reglerne for regnskabsoplysninger kan ændre sig, og din konkrete situation kan afvige — tal med en revisor eller Skattestyrelsen, hvis du er i tvivl.